Что такое проект дома и зачем он нужен при строительстве

Что такое проект дома? Как известно, любое дело нужно начинать с планирования, а такое серьезное, как постройка жилья – тем более.

Согласно действующим законам, возведение частного дома может проводиться без составления проектной документации

Однако не стоит забывать, что подключение любых инженерных коммуникаций находится на строгом контроле у специализированных организаций и осуществляется в соответствии с полученными разрешениями. Нарушая предписанные правила, вы рискуете не только получить отказ в подсоединении воды, света, газа, канализации и т.д. и заплатить немалый штраф, но и попасть под снос всей постройки.

Еще одна причина, для чего нужен проект дома, помимо возникновения проблем со стороны гос. администрации. Немаловажно также удостовериться в надежности и безопасности конструкции. Ведь готовые проекты каркасных домов включают в себя все сведения о будущей постройке, от фундамента до крыши.

Документация считается готовой, если по ней можно возвести дом, который будет пригодным для проживания

Не стоит полагаться в таком сложном деле на свои силы. Заниматься планированием и разработками должны исключительно профессионалы.

Что входит в проект дома

Прежде чем расписывать, что включает в себя проект дома, обратим ваше внимание на то, что готовые (типовые) схемы обойдутся не очень дорого. Составление планов застройки по индивидуальному заказу будет стоить на порядок дороже.

Компания «АртСтрой» подготовит для вас проект финского дома под ключ в полном соответствии с вашими пожеланиями. Основными составляющими каждого плана застройки являются:

• Пояснительная записка.
• Общий план конкретного участка.
• Подробные схемы этажей.

Многие компании, отвечая на вопрос, из чего состоит проект дома, включают в этот перечень смету на закупку стройматериалов и проведение строительно-монтажных работ. Безусловно, это важно, если вы желаете контролировать весь процесс постройки. Однако этот документ является обязательным только в случае обращения в банк по поводу выдачи кредита. В противном случае можно обойтись и без него.

Проект дома – подробный план

Разбирая детально, что должно входить в проект дома, стоит отметить, что основная документация включает в себя такие три части:

Архитектурно-строительную

Состоит из подробных чертежей, которые отражают все характеристики параметров будущего здания, а именно:

• Планы каждого этажа. Указывается площадь всех комнат, размещение дверей и окон, кухонного и сантехнического оборудования.
• Разметку стропил. Система внутренней конструкции крыши с указанием всех ее элементов.
• Планирование кровли. Обозначается форма, угол наклона, размеры, наличие мансарды, слуховых окон, вентиляции и т.д.
• Дом в разрезе. Показано устройство жилья от основания до крыши.
• Фасад. Внешний вид строения со всех сторон.
• Список окон и дверей. Количество проемов и способы их открывания.

Конструктивную

Здесь приводятся расчеты по:

• Фундаменту – глубина его залегания и разновидность используемых материалов.
• Расположению лестниц и перекрытий.
• Указывается, что такое второй свет в проекте дома (если он предусмотрен).
• Прочности и устойчивости всей конструкции.
• Устройству громоотвода, если в нем есть необходимость.

Инженерную

Неважно, какую именно постройку вы планируете – жилья для круглогодичного проживания или дачного дома, проект любого из них будет обязательно включать:

• Систему водоотведения.
• Вентиляцию.
• Электрическую часть.
• Отопление (для первого варианта).

Возможные изменения в проекте дома

Иногда клиенты задают вопросы, зачем нужен проект дома, если они четко представляют, что хотят.

Как показывает практика, зачастую в процессе расчетов многие хотят внести различные изменения в план. Иногда их можно провести без вмешательства архитекторов, но чаще всего необходимо привлечение специалиста

Рассмотрим типы изменений в плане подробнее:

Незначительные

• Изменение планировки помещений без затрагивания несущих стен.
• Использование других дверей, окон, перил и т.п.
• Смена внешних и внутренних отделочных материалов.

Такие перемены можно внести путем переговоров со строительной бригадой.

Значительные

• Изменение фундамента.
• Добавление подвальных помещений или отказ от них.
• Увеличение толщины стен.
• Смена назначения комнат, например, спальня – кухня.
• Переделка места под крышей с возможным изменением ее конструкции.

Рассмотрев все вышеизложенное, ответ на вопрос: «Для чего нужен проект частного дома?» - становится очевиден. Только доверяя планирование специалистам можно обрести уверенность в основательности будущей постройки