Как принять каркасный дом у строителей

Несмотря на все возрастающую популярность каркасного домостроения, есть люди, которые недовольны своим новым каркасником. Бывает, что дом накреняется со временем, не выдерживает тяжести устанавливаемой мебели, продувается ветрами и т.д. Чаще всего это происходит из-за халатности строителей. Недобросовестные подрядчики могут допускать как незначительные погрешности, так и губительные для всей конструкции ошибки.

Чтобы не оказаться в положении незадачливого владельца некачественного жилья, необходимо на разных этапах возведения дома очень придирчиво проверять работу строительной бригады.

Компания «АртСтрой» абсолютно уверена в компетентности своих мастеров. Именно поэтому она с удовольствием делится с потенциальными заказчиками правилами такой проверки. Консультантом по этому вопросу является профессиональный строитель и представитель руководства Андрей Игнатов. Свой рассказ он ведет на одном из объектов – каркасном доме в районе Тосно.

Кто может принять готовый каркас дома и что для этого нужно

Андрей представляет вашему вниманию сооружение. Оно имеет частичную внешнюю отделку и кровлю из ондулина. Для его возведения была использована технология строительства каркасных домов, которой постоянно руководствуются мастера компании. Каркас имеет стойки из досок, укосины, ригели и прочие необходимые элементы и узлы. Особенностью этого каркасника является наличие большой гостиной 5х8 м. Заказчики не хотели, чтобы перекрытие над ней поддерживали какие-нибудь дополнительные столбы. Поэтому для потолка были установлены балки 150х200 мм с шагом 45 см. Такое перекрытие сможет выдерживать большую нагрузку, чем требуется по нормам (400 кг на м²).

Относительно приемки такого сооружения наш консультант отмечает следующее: «Чтобы принять на этом этапе строительства работу подрядчика, можно пригласить знающего специалиста. Он будет искать ошибки, допущенные строителями, за ваши деньги. Но возможно это сделать и самостоятельно, если знать, что и как проверять.»

Андрей советует:

• Принимать работу поэтапно, обращая внимание на основные элементы и узлы конструкции.
• Обязательно запросить документацию, по которой собирался ваш дом. Она обязана быть у каждой строительной компании и должна находиться непосредственно на участке у бригады мастеров.
• Приготовить хотя бы простейшие измерительные инструменты – рулетку и уровень.

Приступайте к проверке, вооружившись технической документацией, строительным уровнем и рулеткой.

7 основных этапов приемки каркасного дома

Достаточно тщательной будет проверка, состоящая из следующих этапов:

1. Проверка уровня стен и стоек. Они обязаны быть идеально вертикальными, чтобы ваш дом не повторил судьбу Пизанской башни, т.е. не завалился на бок со временем.

2. Подсчет количества стоек. Открыв развертку стен, выясняют число стоек, которое указано в проекте, а потом считают, сколько их имеется по факту.
3. Проверка шага стоек, лаг и перекрытий. Нужно сделать это хотя бы выборочно. Шаг обязан соответствовать либо проектной документации, либо техническому заданию, которое вам предъявляет подрядчик. Увеличение этого расстояния приведет к уменьшению прочности конструкции и сделает неудобным дальнейшую укладку теплоизоляции.

4. Промер параметров досок. Их сравнивают с теми, которые были заказаны вами и описаны в техническом задании договора. Недобросовестные подрядчики могут отправлять на объект доску меньшего сечения, что повлечет за собой снижение надежности сооружения. А «на глазок» неопытному человеку определить эти размеры тяжело.

5. Проверка качества сборки узлов соединений. По строительным правилам, доска 100 мм крепится на 2 гвоздя, 150 мм – на 3 гвоздя, 200 мм – на 4 гвоздя.
6. Выяснение правильности укладки пленки (ветрозащитной, парозащитной и гидроизоляционной). Как правило, на объект выделяется определенное количество материала со своими маркировками. Некомпетентные строители могут лепить эту пленку, как захотят. А должно быть так: снаружи устанавливается ветрозащитная пленка, изнутри – пароизоляционная, на кровле – гидроизоляционная.
7. Этот этап проверки плавно вытекает из предыдущего. Оказывается, перечисленные виды пленки строители могут положить не той стороной, какой требуется. Проверить это несложно, т.к. в каждом рулоне пленки есть подробная инструкция с описанием и схемой, какой стороной ее укладывать.

В заключении Андрей сказал: «Если вы не поленитесь и проверите хотя бы эти 7 пунктов, то в 90 % ваш дом простоит очень долгое время. Только после такой проверки следует подписывать акты приемки-сдачи вашему добросовестному подрядчику. И не ленитесь, т.к. времени на это уходит не так много – всего 30-60 минут.»

«АртСтрой» давно заработал репутацию надежного и профессионального застройщика. Честное и открытое общение с заказчиками – одна из составляющих этой репутации. А качество выполняемых работ хорошо демонстрируют многочисленные построенные дома.

Обращайтесь к нам, желая стать владельцем отличного каркасного дома. Звоните по т. (812) 770-44-92, чтобы сделать заказ и получить необходимую консультацию.